Niewłaściwy montaż okien rzadko wynika z niewiedzy fachowców, częściej związany jest on z lekceważeniem podstawowych zasad. Może to przyspieszyć proces niszczenia ram lub muru. Niejednokrotnie dochodzi też do zawilgocenia ościeży, co stwarza sprzyjające warunki dla rozwoju pleśni i grzybów. Jeśli podejrzewamy, że monter popełnił jakiś błąd, warto sporządzić opinię techniczną!
Kto może wykonać opinię techniczną
Jeśli potrzebujesz opinii technicznej, skontaktuj się z rzeczoznawcą budowlanym. Ekspert ma stosowne wykształcenie, uprawnienia i doświadczenie, dzięki czemu rzetelnie podejdzie do swoich obowiązków. Specjalista nie tylko ustali przyczyny problemu, lecz także zaproponuje sposoby jego rozwiązania i przedstawi wstępny kosztorys naprawy.
Zastanawiasz się, dlaczego warto wykonać opinię techniczną? Wspomniany dokument określa rzeczywisty stan budynku. Ekspert sporządza go na podstawie wnikliwych oględzin i analizy dostępnej dokumentacji projektowej. Rzeczoznawca wykryje:
- uszkodzone lub odklejone uszczelki,
- pęknięcia,
- szpary,
- dziury w ramie okna.
Najczęstsze błędy przy montażu okien
Jeśli wieje od okna, możesz zlecić opinię techniczną. Warto również ją wykonać, gdy w mieszkaniu jest ciągle zimno, bądź na parapecie gromadzi się woda, zwłaszcza w deszczowe i śnieżne dni. Rzeczoznawca budowlany stwierdzi, czy okna rzeczywiście są nieszczelne. Niekiedy ekipa nadmiernie je wysuwa lub źle dopasuje do grubości ścian. Niewłaściwe osadzenie okien w murze prowadzi do jego wychłodzenia. Wadliwy montaż prowadzi do powstawania mostków termicznych, czyli miejsc, w których dochodzi do nadmiernej utraty ciepła.
Nie można ustawić okna na styk z ościeżem, ponieważ zbyt wąska szczelina dylatacyjna uniemożliwia aplikację odpowiedniej ilości pianki montażowej. Ekspert wyjaśnia, że prowadzi to do kurczenia się konstrukcji okna w mroźne dni. Z drugiej strony szeroka przerwa dylatacyjna wymaga zastosowania dużej ilości pianki, co mogłoby nawet doprowadzić do wypchnięcia ramy okna. Aby tego uniknąć, należy wypełnić szczelinę cegłami lub bloczkami z betonu komórkowego, ewentualnie użyć listwy poszerzającej.
Kiedy warto wykonać opinię techniczną
Niepokój powinny wzbudzić czarne plamy na ścianach i suficie. Wskazują one na pleśń, która często pojawia się także na ramach i uszczelkach okiennych. Rzeczoznawca przypomina, że jej powstawaniu sprzyja ciepło i wilgoć. Zlecając opinię techniczną, dowiesz się, czy nie masz zbyt szczelnych okien. Ograniczają one cyrkulację powietrza, co sprzyja powstawaniu okrągłych, ciemnych wykwitów. Rzeczoznawca potrafi przygotować rzetelną opinię techniczną, która pozwala określić błędy popełnione przy montażu okien.
Zły montaż okien nierzadko prowadzi do deformacji ramy i pękania tynku. W takiej sytuacji warto skontaktować się z rzeczoznawcą, który sporządzi opinię techniczną. Wspomniane objawy mogą wskazywać, że wykonawca zastosował zbyt małą liczbę dybli lub kotwi. W konsekwencji prowadzi to do osłabienia konstrukcji. Może wówczas dojść do odkształcenia pod wpływem silnego wiatru, wysokiej lub niskiej temperatury, czy gwałtownego otwierania. Z drugiej strony nie wolno stosować zbyt dużej ilości łączników, ponieważ skutkuje to nadmierną sztywnością okna z murem. To z kolei uniemożliwia swobodne ruchy konstrukcji pod wpływem wilgoci i zmian temperatur.
Nieprawidłowy montaż okien – objawy
Kiedy należy przeprowadzić opinię techniczną? Skorzystaj z pomocy rzeczoznawcy, jeśli podejrzewasz, że wykonawca popełnił błąd przy montażu okien. Niekiedy ekipa nie wyrównuje otworu ościeża, bądź nie oczyszcza go z pyłu i gruzu. Profesjonalista dokładnie wypełni większe ubytki zaprawą, a następnie pokrywa je podkładem gruntującym. W przypadku mniejszych szczelin wystarczy użyć pianki montażowej. Dzięki temu możemy poprawić przyczepność materiałów izolacyjnych, a tym samym uniknąć nieszczelności. Zanim fachowiec użyje pianki, powinien zwilżyć powierzchnię ościeża. Rzeczoznawca zaznacza, że najlepiej jest ją nanosić przy dodatniej temperaturze otoczenia.
Oprócz tego rzeczoznawca budowlany sprawdzi poziom docisku skrzydła do ramy. Specjalista porówna również temperaturę i przepuszczalność powietrza w różnych miejscach okna. Niektórym montażystom zdarza się osadzić okna bezpośrednio w podłodze, ościeżu lub progu. W takiej sytuacji powstają wokół nich szczeliny, przez które przedostaje się woda. Nieprawidłowe osadzenie okna uniemożliwia również prawidłowe zamontowanie parapetów lub wykonanie niezbędnych obróbek blacharskich.